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　　观南京3大改善板块✿ღ：南部新城✿ღ、河西✿ღ、市中心✿ღ，河西和市中心根本没有洋房新盘✿ღ，而在南部新城✿ღ，总价800万以内✿ღ，也只有一个选择✿ღ，那就是保利博雅和著✿ღ。

　　并且今年✿ღ，南京改善区域土地出让十分有限✿ღ，南部新城更是一块宅地都没卖✿ღ。因此✿ღ，未来很长一段时间✿ღ，博雅和著都是南京主城凯时尊龙最新网站✿ღ，800万以内你唯一能买到洋房盘✿ღ，南京独一份✿ღ，稀缺度不言而喻✿ღ！

　　就在本周六（12月28日）下午✿ღ，南京楼市将在保利博雅和著举办「2025南部新城重大利好发布会暨南京主城洋房高峰论坛」彩色直播33188a最新版本✿ღ，我们邀请到江苏省数量经济与管理科学学会会长✿ღ、南京大学商学院教授茅宁✿ღ，南京名校冲刺✿ღ、叶姐好教主理人叶凤珍✿ღ，南京市房地产学会副会长✿ღ、南京楼市主编李子墨✿ღ，以及一位对南部新城整体规划相当了解的神秘嘉宾✿ღ，现场探讨2025南部新城重大利好✿ღ，南部新城人居价值✿ღ，以及未来人居趋势凯时尊龙最新网站✿ღ。

　　熟悉楼市的朋友都知道✿ღ，最近南京新房市场大爆发✿ღ，不仅淡季不淡✿ღ，核心区域的品质新房更是进入紧缺状态✿ღ。

　　尤其对于南部新城来说✿ღ，2024年全年✿ღ，区域都没有出让住宅土地✿ღ，公开的储备住宅地块也仅有G77一块✿ღ。而今年新房市场上✿ღ，保利文华✿ღ、文璟和颂接连收官✿ღ，库存去化猛烈✿ღ。如果未来供地接连放缓✿ღ，毫无疑问✿ღ，区域会开始陷入“房荒”✿ღ。

　　而从产品形态来说✿ღ，尽管最近涌现了一些四代宅产品✿ღ，但放眼整个主城✿ღ，改善家庭更青睐的低密洋房✿ღ，依然稀缺彩色直播33188a最新版本✿ღ。

　　博雅和著✿ღ，恰恰就有洋房✿ღ，不仅是历经市场检验的建面约143m²王牌户型✿ღ，也是总价800万以内的唯一选✿ღ。目前1号楼✿ღ、4号楼即将清栋✿ღ，还有7号楼✿ღ、8号楼在售✿ღ，所剩套数不多了✿ღ。

　　博雅和著的这个洋房产品✿ღ，在我看来是无可挑剔的✿ღ。且不说整个区域无竞品✿ღ，在户型设计✿ღ，装修标准以及艺术审美上✿ღ，都遥遥领先✿ღ。

　　首先✿ღ，户型设计上✿ღ，做到了一梯双开✿ღ，每户门前都拥有独立的入户空间彩色直播33188a最新版本✿ღ，低密度洋房+私享入户空间✿ღ，极大提高居住舒适度和私密性✿ღ。并且✿ღ，四房两卫+主卧套房设计+主卫带浴缸+5.4米开间客厅+8.6米开间落地窗阳台凯时尊龙最新网站✿ღ，既阔绰又实用彩色直播33188a最新版本✿ღ。

　　客厅大块地砖连纹通铺✿ღ，搭配金属踢脚线与大片的木饰面背景墙✿ღ，电视背景墙选用岩板搭配拉丝枪灰色金属✿ღ，美观且实用✿ღ。

　　厨房配置博世三件套✿ღ、三眼灶台✿ღ、大单槽水池✿ღ，预留有双开门冰箱位置✿ღ。操作台面空间充足✿ღ，同样提前展示了强大的厨房收纳功能✿ღ。

　　市面上不少同户型段的产品✿ღ，都不带浴缸✿ღ。但博雅和著的主卫带有浴缸✿ღ，同时配置智能马桶✿ღ，选用唯宝✿ღ、汉斯格雅等一线品牌✿ღ，也设计了壁龛✿ღ，方便收纳✿ღ。

　　现在改善家庭都很注重艺术审美✿ღ，而博雅和著就将高颜值沿袭到样板间设计之中✿ღ，整个空间色系统一且高级✿ღ，室内设计邀请了专门负责高端别墅的紫香舸的设计总监miks凯时尊龙最新网站✿ღ，全屋颜色都经过精心调制✿ღ，所有的金属和部件都是定色打样的✿ღ，为的就是保证色系统一✿ღ。

　　众所周知✿ღ，认真装修一套房子凯时尊龙最新网站✿ღ，往往设计是最重要凯时尊龙最新网站✿ღ，也是最费钱的一个环节✿ღ。来保利博雅和著“抄作业”✿ღ，直接给你省下大几十万✿ღ。

　　值得一提的是✿ღ，样板间还展示了该户型强大的收纳功能✿ღ，现在很多四口之家✿ღ、三代同堂✿ღ，家庭收纳需求逐渐旺盛✿ღ。但自己装修的经验总归有限✿ღ，很多人装修好住进去才开始懊悔✿ღ。现在开发商提前就帮你把标准答案写好✿ღ，十分人性化✿ღ。

　　现在的南部新城正进入利好快速兑现的爆发期✿ღ，等到博雅和著交付的时候✿ღ，周边地铁✿ღ、商业✿ღ、教育✿ღ、健身中心✿ღ，一应俱全✿ღ。

　　✿ღ，有规划的幼儿园✿ღ、规划48班国际路小学凯时尊龙最新网站✿ღ、规划24班国际路初中✿ღ，真正实现名校一公里✿ღ。如果孩子成绩够突出✿ღ，完全能从幼儿园一直读到高中✿ღ！

　　学习盒子✿ღ、超能健身（壁球馆✿ღ、健身馆✿ღ、瑜伽馆）✿ღ、社交聚场和大树聚场四个功能区✿ღ，将公馆花园搬进小区✿ღ，再现金陵风韵✿ღ。业主不用出小区凯时尊龙最新网站✿ღ，多种休闲需求就能得到满足✿ღ。都说远亲不如近邻✿ღ，和志趣相投的邻居在会所喝喝下午茶✿ღ，聊聊孩子的教育✿ღ，来场身心疗愈的瑜伽✿ღ，都很是惬意✿ღ。

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