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依山而居是古往今来最为理想的居住方式★✿◈★✿。放眼世界★✿◈★✿,不论是北京天恒半山世家还是香港半山豪宅★✿◈★✿,半山居住模式已经成为全球豪宅打造的共识★✿◈★✿。中海在苏州推出全新产品系“阅”系★✿◈★✿,这也是继“上”系后★✿◈★✿,中海再度以超越自我的非凡阅历★✿◈★✿,打造全新TOP级阅系★✿◈★✿,更新城市豪宅标准★✿◈★✿,阅启比肩世界的生活范本★✿◈★✿。
中海是中国内地最早从事房地产开发的企业★✿◈★✿、中国最早上市的中资房地产企业之一★✿◈★✿,连续十七年获得房地产行业品牌价值第一★✿◈★✿,是港澳地区最大承建商尊龙凯时官方网站★✿◈★✿,国内最大单一业权写字楼发展与运营商★✿◈★✿,是中国房地产行业的开拓者★✿◈★✿、引领者★✿◈★✿。
中海地产2004年进入苏州★✿◈★✿,已经有17个年头★✿◈★✿,是最早扎根苏州的全国性开发商之一★✿◈★✿,目前中海在苏州已累计开发31个项目★✿◈★✿,是苏州开发商品住宅最多的开发商★✿◈★✿。
山★✿◈★✿,深沉★✿◈★✿、稳重★✿◈★✿、宁静★✿◈★✿,对于现代生活而言★✿◈★✿,它似乎独具魔力与磁场★✿◈★✿。如今★✿◈★✿,一座城市山带来的半山居住模式★✿◈★✿,已经成为全球豪宅打造的共识★✿◈★✿。
洛杉矶比弗利山庄★✿◈★✿,坐落于清爽宜人的太平洋沿岸和比弗利山山脚下★✿◈★✿,拥有“全世界最尊贵住宅区”称号★✿◈★✿。香港半山豪宅区★✿◈★✿,位于太平山上★✿◈★✿,居高临下★✿◈★✿,将整个香港精华美景尽收底★✿◈★✿。台湾阳明山豪宅★✿◈★✿,位于台北阳明山保护区内★✿◈★✿,作为台湾最有历史的豪宅聚落★✿◈★✿,这里甚至代表着台湾经济的变迁★✿◈★✿。
这些显赫全球的半山豪宅★✿◈★✿,数十年来★✿◈★✿,吸引着肯尼迪家族★✿◈★✿、里根家族★✿◈★✿、成龙★✿◈★✿、李嘉诚★✿◈★✿、李敖等富豪显贵与达官政要美味关系儿媳妇苏暖★✿◈★✿。正如余秋雨所说★✿◈★✿:“凡世上的豪宅都筑于半山★✿◈★✿,无论美国的比弗利山★✿◈★✿,还是香港的半山★✿◈★✿,仿佛智富阶层已将悠悠山居作为最大的生活愿景★✿◈★✿。
显赫的背后★✿◈★✿,我们不禁思索★✿◈★✿:世界豪宅为何多居半山?说到底★✿◈★✿,无非因资源之稀缺★✿◈★✿,全球赫赫有名的半山豪宅无不是对丰富城市资源与不可再生自然资源的极致占有★✿◈★✿。
首先★✿◈★✿,顶级豪宅诞生在经济最发达的区域★✿◈★✿,坐拥现代繁华城市带来的顶级生活资源★✿◈★✿。比弗利山庄★✿◈★✿,是位于美国洛杉矶西部的城中城★✿◈★✿,坐享娱乐之都带来的繁华生活★✿◈★✿。阳明山豪宅区★✿◈★✿,毗邻台北市中心★✿◈★✿,开车不过短短20分钟车程★✿◈★✿,独取闹市之中的宁静★✿◈★✿。香港太平山半山豪宅★✿◈★✿,临近上环★✿◈★✿、中环★✿◈★✿、金钟商业区★✿◈★✿,拥有香港最成熟的金融资源与城市配套
其次★✿◈★✿,真正的半山豪宅★✿◈★✿,必然依托天然山地优势★✿◈★✿,使得建筑坐落在自然环境之中★✿◈★✿,被天然植被环绕★✿◈★✿,风景秀丽★✿◈★✿、环境清幽★✿◈★✿、空气清新★✿◈★✿,拥有私密的生活环境★✿◈★✿,同时能享受到优质的空气★✿◈★✿、绿化★✿◈★✿,入则宁静★✿◈★✿。
苏州中海已深耕苏州20载的阅历★✿◈★✿,阅见土地的居住价值★✿◈★✿。全新阅系★✿◈★✿,赋新而来★✿◈★✿。遍识全球层峰人士的生活趋势★✿◈★✿,为高阅历的精英圈层倾力打造融贯古今中外的城市半山豪宅范本★✿◈★✿。
中海·阅狮山作为阅系新品开山作★✿◈★✿,坐落在科技城金融小镇生态宜居城功能区★✿◈★✿,借鉴洛杉矶比弗利山庄★✿◈★✿、阿尔卑斯山玻璃豪宅★✿◈★✿、香港太平山半山豪宅等全球半山豪宅营造理念★✿◈★✿,创新打造了全洋房产品形态的半山居住模式★✿◈★✿,开启世界半山豪宅的苏州生活范本★✿◈★✿。
中海·阅狮山择址苏州《十四五规划》发展重地——科技城金融小镇板块★✿◈★✿,位于金融小镇生态宜居城功能区★✿◈★✿,背靠小镇会客中心★✿◈★✿,是其最后一块墅级低密纯洋房用地
项目三山环抱★✿◈★✿,南向凤凰山与玉屏山串联起约2700米自然山林带★✿◈★✿,背靠科技城龙山体育公园★✿◈★✿,山林资源无以复加★✿◈★✿。未来玉屏路与何山路(远期规划)将实现直线贯通★✿◈★✿,中海·阅狮山将成为对接狮山的桥头堡★✿◈★✿。
对于一个城市而言★✿◈★✿,山水是最宝贵的自然资源★✿◈★✿,往往受到严格的保护★✿◈★✿,开发强度也被限制★✿◈★✿,在城市山水间开发建设住宅的机会已经屈指可数
中海·阅狮山所在的科技城金融小镇便是如此★✿◈★✿,作为板块内最后一块低密住宅用地★✿◈★✿,其容积率仅约1.08★✿◈★✿,稀缺属性早已注定★✿◈★✿。项目择址于玉屏山★✿◈★✿、凤凰山★✿◈★✿、五龙山三山环绕之中★✿◈★✿,得山之高远★✿◈★✿,得林之恬静★✿◈★✿,得水之温润美味关系儿媳妇苏暖★✿◈★✿,稀缺资源尽揽★✿◈★✿。
其中★✿◈★✿,玉屏山与凤凰山相连★✿◈★✿,两山延绵★✿◈★✿,生机盎然★✿◈★✿,宛如世外桃源★✿◈★✿;而五龙山整体被开发建设龙山体育公园★✿◈★✿,园内数十种植被覆盖★✿◈★✿,山幽林静★✿◈★✿、空气清新★✿◈★✿。三座山★✿◈★✿,犹如一道天然隔离带★✿◈★✿,带来城市之中难得的宁静的生活环境★✿◈★✿,在这里无车马之喧嚣★✿◈★✿,而结庐在人境
中海·阅狮山遵循山势★✿◈★✿,整体规划为5-8层建面约110-215㎡半山纯洋房★✿◈★✿,于群山之中★✿◈★✿,成就一座时代孤品★✿◈★✿。
在产品设计上★✿◈★✿,中海·阅狮山汲取全球半山豪宅打造经验★✿◈★✿,外立面局部采用石材★✿◈★✿、铝板★✿◈★✿、涂料★✿◈★✿,整体线条优雅流畅★✿◈★✿,让自然光线被有序引导投入建筑之上美味关系儿媳妇苏暖★✿◈★✿,随晨暮四季的光影变化★✿◈★✿,建筑的肌理也有了生命感与律动感★✿◈★✿。
一半天造★✿◈★✿,一半人造★✿◈★✿。整个项目南临凤凰山与玉屏山串联起约2700米自然山林带★✿◈★✿,背靠龙山体育公园★✿◈★✿,作为区域内最后一块墅级低密住宅用地★✿◈★✿,其山林资源无以复加★✿◈★✿。
如此稀贵天赋的中海·阅狮山★✿◈★✿,充分尊重项目的自然禀赋★✿◈★✿,在建筑和景观设计上★✿◈★✿,分别邀请了享誉国内外的大师团队日清建筑与道远景观倾力打造★✿◈★✿。
建筑上★✿◈★✿,秉承“现代的轻盈★✿◈★✿,传统的厚重”理念★✿◈★✿,融合东西方建筑精髓创新打造★✿◈★✿,项目采用铝板★✿◈★✿、 石材★✿◈★✿、中式挑檐等建筑材质与设计手法★✿◈★✿,精致考究建筑风格★✿◈★✿,于群山之中呈现一座自然融合的现代典雅建筑群★✿◈★✿。
景观上★✿◈★✿,以自然切割的地形为基础★✿◈★✿,结合项目约1.08的低容积率★✿◈★✿,为中海·阅狮山打造了苏州首个3D立体沉浸式景观体系★✿◈★✿。层层退晕流动的山形与建筑的起伏★✿◈★✿,如对话般相映生辉★✿◈★✿,带来别墅级的开阔感★✿◈★✿、私密性和舒适度★✿◈★✿。
同时★✿◈★✿,中海·阅狮山摒弃传统高低配的社区规划理念★✿◈★✿,将整个社区规划成5-8层纯洋房布局★✿◈★✿,建面约110㎡-215㎡的主力户型★✿◈★✿,得房率高达86.5%★✿◈★✿,并全部采取国内外顶配精装品牌★✿◈★✿,倾力打造成智慧精装阔邸★✿◈★✿,满足不同年龄段和家庭结构客群群体的购买需求★✿◈★✿。
中海·阅狮山依凤凰山★✿◈★✿、玉屏山而建★✿◈★✿,以别墅级别的约1.08低容积率尊龙凯时官方网站★✿◈★✿,匠心规划5-8层纯洋房臻品★✿◈★✿,以层层递进的阶梯式建筑排布★✿◈★✿,成就居住的全景视野★✿◈★✿。
大面积玻璃幕墙的运用★✿◈★✿,使得光影的无穷魅力得以充分释放★✿◈★✿,利用丰富自然光★✿◈★✿,将室内的光与影营造出来千变万化★✿◈★✿,朴素细腻的生活细节得以清晰展开★✿◈★✿。
同时★✿◈★✿,项目凭其无束的尺度设计★✿◈★✿,3.15-3.3米层高塑造出开阔的视觉效果★✿◈★✿,社区景观与山林景观以“借景”和“框景”的方式★✿◈★✿,被容纳于室内★✿◈★✿,让抽象的空间被感知★✿◈★✿,尽情铺展主人的诗意★✿◈★✿,盛迎每一天的美好生活★✿◈★✿。
一席比肩全球的半山豪宅★✿◈★✿,一处时代苏州的地标之作★✿◈★✿,中海·阅狮山无界生活探索馆已实景绽放★✿◈★✿,恭迎品鉴★✿◈★✿。
南北三台地的高差和最大43米的楼间距尊龙凯时官方网站★✿◈★✿,让建筑之间的高差更大★✿◈★✿,形成退台式的排布效果★✿◈★✿,阳光照射角度更大★✿◈★✿、照射时间更长★✿◈★✿,大寒日也能满足约3-4小时日照★✿◈★✿,远高于国家2小时的标准★✿◈★✿。同时★✿◈★✿,充裕的楼间距★✿◈★✿,形成柔和低速的自然风★✿◈★✿,带来舒适的体感★✿◈★✿。
生活在这里★✿◈★✿,诚如林语堂所言★✿◈★✿:“最好的建筑是这样的★✿◈★✿,我们深处在其中★✿◈★✿,却不知道自然在那里终了★✿◈★✿,艺术在那里开始★✿◈★✿。”
日清团队将“现代的轻盈★✿◈★✿,传统的厚重”现代化居住理念融入建筑打造★✿◈★✿。融合东西方建筑精髓★✿◈★✿,采用铝板★✿◈★✿、铝格栅★✿◈★✿、石材打造典雅的建筑立面★✿◈★✿,中式挑檐更代表了民族的自信★✿◈★✿。呈现墅质审美的现代建筑★✿◈★✿。
道远设计充分考究项目地形★✿◈★✿,崇尚“边界的消隐”理念★✿◈★✿,形成无界的社区印象★✿◈★✿。社区景观也以“一条揽山绿廊★✿◈★✿、两条城市绿轴★✿◈★✿、三大景观片区”为整体设计理念★✿◈★✿,打造苏州首个3D沉浸式景观体系★✿◈★✿,形成“森享入云★✿◈★✿、森悦青林★✿◈★✿、森悦夕璧★✿◈★✿、森境奇辉★✿◈★✿、森境晓乐★✿◈★✿、森境流翠”六大全龄生活场景★✿◈★✿,充分调动人★✿◈★✿、自然★✿◈★✿、建筑之间的和谐互动★✿◈★✿。
对生活真正的慷慨美味关系儿媳妇苏暖★✿◈★✿,是把一切献给现在★✿◈★✿。前瞻城市发展★✿◈★✿,启阅半山豪宅★✿◈★✿,中海·阅狮山肩负革新苏州人居史之重任澎湃而来★✿◈★✿,为时代阅历丰富者谨呈★✿◈★✿,恭迎品鉴★✿◈★✿。
在城市繁华处★✿◈★✿,隐匿着一处清净自然的栖居之所★✿◈★✿,如一颗镶嵌在山间的珍藏★✿◈★✿,等待着独具慧眼的生活收藏家将其揽怀★✿◈★✿。
洋房的稀缺性不言而喻美味关系儿媳妇苏暖★✿◈★✿,而比洋房更为珍稀的★✿◈★✿,是位于主城之中的山水&山景洋房★✿◈★✿,这就是中海·阅泓山晓★✿◈★✿,这里不仅代言的是高品质自然居住环境★✿◈★✿,更是一种身份象征★✿◈★✿,彰显着生活的品味与格调★✿◈★✿。
阅泓山晓坐落于玉屏山★✿◈★✿、凤凰山美味关系儿媳妇苏暖★✿◈★✿、五龙山等山环绕之间★✿◈★✿,天然的生态环境★✿◈★✿,使得空气中负氧离子含量高达约 5268 个/cm³★✿◈★✿,每一次的呼吸★✿◈★✿,都是对身心的一场深度润泽★✿◈★✿。晨曦濛濛★✿◈★✿,在鸟鸣声中苏醒★✿◈★✿,感受清新空气沁入心脾★✿◈★✿;黄昏时分★✿◈★✿,漫步山间小径★✿◈★✿,让身心在这富氧的环境中尽情舒缓★✿◈★✿,沉醉在山境自然的温柔怀抱★✿◈★✿。
约1.08 超低容积率★✿◈★✿,一个令人艳羡的居住数字★✿◈★✿,低密度社区使得生活如置身于诗意画卷★✿◈★✿。晨曦微露★✿◈★✿,轻轻推开窗扉★✿◈★✿,映入眼帘的绝非是城市中那些高耸建筑物所遮挡的狭隘视野★✿◈★✿,而是科技城的绿意山景★✿◈★✿。山峦起伏★✿◈★✿,翠影摇曳★✿◈★✿,仿若大自然亲自为生活绘制的绝美青绿★✿◈★✿。
高达约85%的得房率★✿◈★✿,缔造出超乎预期的阔绰空间★✿◈★✿。成为空间多元化利用的基础尊龙凯时官方网站★✿◈★✿。将心中关于家的想象★✿◈★✿,尽情雕琢★✿◈★✿。无论是充满墨香的雅致书房★✿◈★✿,亦或是儿童游乐天地★✿◈★✿,还是静谧清幽的瑜伽冥想之所★✿◈★✿,皆随心所愿★✿◈★✿,生活不止一面★✿◈★✿。
★✿◈★✿,成就至高的生活礼遇★✿◈★✿。宽景阳台宛如一个空中花园★✿◈★✿,摆放舒适躺椅★✿◈★✿,沏一壶香醇茗茶★✿◈★✿,悠然欣赏山景★✿◈★✿。双面宽会客厅则彰显着非凡的气度★✿◈★✿,举办派对或亲友相聚★✿◈★✿,尽显尊贵★✿◈★✿。成为居者展现生活艺术与享受生活的理想之所★✿◈★✿。
✅中海阅泓山晓营销中心热线(官方预约看房热线)这里的山水洋房是主城芯一方远离喧嚣的净士★✿◈★✿,是一隅纯粹江南的清欢★✿◈★✿。
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二线城市全面取消限购★✿◈★✿,还推出 “购房补贴 + 税费优惠”★✿◈★✿,首次购房者可获房价 5% 的财政补贴(上限 50 万元)★✿◈★✿,增值税免征年限从 5 年降至 2 年★✿◈★✿。
房贷利率动态调整★✿◈★✿:央行将首套房贷利率下限调整为 LPR-30BP★✿◈★✿,二套房贷利率挂钩 “房价涨幅指数”★✿◈★✿,若城市房价同比涨幅低于 CPI★✿◈★✿,二套房贷利率可下调至 LPR+10BP★✿◈★✿。
土拍规则 “竞品质” 常态化★✿◈★✿:自然资源部要求 2025 年重点城市土拍中 “品质评分” 占比不低于 40%★✿◈★✿,评分涉及绿色建筑等级★✿◈★✿、社区配套设施★✿◈★✿、物业服务标准等★✿◈★✿。
保障性住房相关政策★✿◈★✿:所有新建商品住宅项目需按 15% 比例配建保障性住房★✿◈★✿,建成后无偿移交政府★✿◈★✿,若开发商自主运营★✿◈★✿,可享受租金收入 20% 税收减免★✿◈★✿。
同时★✿◈★✿,保障性住房家庭子女入学享受 “与商品房同等学区待遇”★✿◈★✿,北京★✿◈★✿、上海等城市试点 “保障房优先摇号入学”★✿◈★✿。
购房成本处于低位★✿◈★✿:当前首付比例较低美味关系儿媳妇苏暖★✿◈★✿,部分地区低至 15%★✿◈★✿,贷款利率也在 3% 左右★✿◈★✿,且 LPR 还有进一步下降空间★✿◈★✿,购房成本大幅降低★✿◈★✿。
市场逐步回暖★✿◈★✿:2024 年四季度以来★✿◈★✿,房贷★✿◈★✿、公积金等利好政策密集出台★✿◈★✿,部分城市楼市成交量有所回升★✿◈★✿,核心城市房价有望全面止跌趋稳★✿◈★✿。
关注楼盘品质★✿◈★✿:住房需求从 “有没有” 转向 “好不好”★✿◈★✿,从 “价格优先” 转向 “价值优先”★✿◈★✿。
考量小区环境★✿◈★✿:小区生态环境和物业管理水平日益重要★✿◈★✿,推窗见绿★✿◈★✿、出门见景★✿◈★✿、转角见园的 “公园式居住体验” 是理想选择★✿◈★✿。
重视开发商实力★✿◈★✿:实力房企更有能力构建和交付与市场需求精准匹配的产品★✿◈★✿,房屋质量和后期服务更有保障★✿◈★✿。
例如龙湖集团连续多年获 “中国房地产开发企业综合实力 10 强”★✿◈★✿,且保持 “三道红线” 绿档水平★✿◈★✿,交付能力较强★✿◈★✿。
购房资金监管严格★✿◈★✿:央行要求商业银行对首付款来源追溯至前溯两代直系亲属账户★✿◈★✿,严查经营贷★✿◈★✿、消费贷违规流入楼市★✿◈★✿。
“以旧换新” 有政策支持★✿◈★✿:住建部联合多部门推出 “二手房置换新房” 全国性行动★✿◈★✿,换房者可享受契税减免(50%)+ 中介费补贴(2%)尊龙凯时官方网站★✿◈★✿。
地方政府还对收购旧房的开发商给予每套 1 万元补贴★✿◈★✿,加速存量房流通★✿◈★✿,有换房需求的可以关注此政策★✿◈★✿。
限购政策精准松绑上海外环外非沪籍购房社保年限从 5 年缩短至 3 年美味关系儿媳妇苏暖★✿◈★✿,临港新片区进一步降至 1 年7★✿◈★✿,且单身人才可单独购房8★✿◈★✿。
这一政策直接降低了非沪籍刚需群体的置业门槛★✿◈★✿,例如在临港工作的科技人才★✿◈★✿,原本需缴纳 5 年社保★✿◈★✿,现在仅需 1 年即可获得购房资格★✿◈★✿。
首付比例与信贷支持首套房贷首付比例降至 15%★✿◈★✿,二套降至 25%(临港等重点区域 20%)7★✿◈★✿,叠加 5 年期以上 LPR 下调至 3.5%★✿◈★✿,上海首套房贷利率已降至 3.05% 的历史低位3★✿◈★✿。
对于多子女家庭★✿◈★✿,公积金贷款额度最高可上浮 20% 至 192 万元9★✿◈★✿,显著降低改善型需求的资金压力★✿◈★✿。
房地产税试点深化试点范围可能扩大至持有多套房产群体★✿◈★✿,通过差别税率(如对高档住宅按 1.2% 征税)增加持有成本10★✿◈★✿。
这将迫使投资客抛售非核心区房源★✿◈★✿,例如浦东外高桥等区域二手房挂牌量可能上升★✿◈★✿,而核心区优质资产因稀缺性更具抗跌性★✿◈★✿。
例如★✿◈★✿,徐汇滨江某项目配建的保障房采用绿色建筑标准★✿◈★✿,与商品房共享社区配套★✿◈★✿,这可能分流部分刚需客群★✿◈★✿,导致周边 “老破小” 价格进一步承压★✿◈★✿。
租赁市场分流效应加剧2024 年上海新增 1.6 万套保租房★✿◈★✿,租金较同地段商品房低 20%-30%5★✿◈★✿。
这导致老城区 “老破小” 租金下跌 15%-20%★✿◈★✿,部分投资者转向出售房源★✿◈★✿,进一步加剧二手房市场分化★✿◈★✿。
例如★✿◈★✿,嘉定新城新房均价约 4.5 万元 / 平方米★✿◈★✿,总价 200 万起★✿◈★✿,成为年轻家庭的主要选择1★✿◈★✿。
核心区城市更新溢价“两旧一村” 改造释放优质地块★✿◈★✿,例如徐汇龙华地块楼板价达 12.6 万元 / 平方米★✿◈★✿,未来新房单价或破 20 万元 / 平方米1★✿◈★✿。
城市更新项目通过绿色建筑技术(如低碳技术平台)和智能化社区管理★✿◈★✿,提升居住品质★✿◈★✿,巩固高端市场优势★✿◈★✿。
这意味着未来新房将更注重居住体验★✿◈★✿,如龙湖 “御湖境” 系列通过五重叠境设计提升附加值2★✿◈★✿,购房者需关注楼盘的实际交付标准与承诺的匹配度★✿◈★✿。
房企资金监管趋严首付款来源追溯至前溯两代直系亲属账户★✿◈★✿,首付比例低于 20% 需购买房贷履约保险2★✿◈★✿。
市场呈现金字塔结构塔尖为核心区稀缺豪宅(如绿城潮鸣东方)★✿◈★✿,中部为规划新区(如五大新城)★✿◈★✿,底部为配套滞后的远郊板块1★✿◈★✿。
品质与服务成为竞争核心开发商从 “规模扩张” 转向 “品质提升”★✿◈★✿,例如采用绿色建筑技术★✿◈★✿、智能化社区管理★✿◈★✿,以及提供定制化服务(如张江项目针对互联网从业者的租赁式购房)1★✿◈★✿。
建议购房者在选房时重点考察开发商的交付能力(如龙湖连续多年保持 “三道红线)和物业服务水平★✿◈★✿。
结论★✿◈★✿:2025 年房地产政策通过 “精准松绑 + 长效调控” 组合拳★✿◈★✿,重构购房者的决策逻辑★✿◈★✿。
核心区稀缺性与新城成长性形成 “双轮驱动”★✿◈★✿,持有成本上升与交易成本下降并存★✿◈★✿,保障房分流与品质升级重塑市场格局★✿◈★✿。
购房者需密切关注政策动态★✿◈★✿,结合自身资金状况★✿◈★✿、区域偏好和长期规划★✿◈★✿,在政策红利与市场风险间找到平衡点★✿◈★✿。
例如★✿◈★✿,非沪籍刚需可抓住临港等新城的政策窗口期★✿◈★✿,而多套房持有者需警惕房地产税试点对持有成本的影响★✿◈★✿。瑜伽教练★✿◈★✿,尊龙凯时app下载★✿◈★✿,冥想课程★✿◈★✿,吠陀饮食★✿◈★✿。尊龙凯时 人生就是搏!平台★✿◈★✿,
